Мой дом — моя крепость. Каждый человек покупая себе жилье хочет получить максимально удобные и комфортные условия для жизни и обеспечить уют и безопасность для своей семьи. И если раньше люди покупая квартиру больше всего внимания уделяли планировке, расположению комнат, то сейчас потенциальные владельцы новых квадратных метров оценивают возможность перепланировки: расширения одних комнат за счет других, объединения помещений в единое пространство, добавление гардеробных и т.д.
Иногда нарисовав себе идеальное пространство для жизни, владельцы квартиры не знают о законности или безопасности ремонтных работ, связанных со снесением стен, передвижением перегородок, превращением балконов в жилое пространство.
На данный момент, согласно украинскому законодательству существуют определенные работы, которые обязательно нужно согласовывать с департаментом Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) и получать соответствующую разрешительную документацию. Для этого необходимо разработать проект перепланировки квартиры и подать в вышеуказанную инстанцию, которая после оценки всех последствий такого ремонта выносит решение о разрешении или запрете проведения реконструкции квартиры.
Каждый случай проведения перепланировки рассматривается в индивидуальном порядке с учетом многих факторов, связанных с архитектурой дома, его возрастом, этажностью, материалами из которых он построен. Так или иначе обязательному согласованию с ГАСК подлежат следующие виды работ:
- Перепланировка однокомнатной квартиры в студию, при наличии газификации (газовой плиты, колонки)
- Объединение балкона с комнатой
- Внесение изменений или демонтаж несущих конструкций, стен
- Перенесение кухни или санузла в другую часть квартиры
Вышеперечисленные работы имеют непосредственное влияние на безопасность как владельцев квартиры, так и жильцов всего дома. Поэтому самовольное проведение такого ремонта, при проведении инспекции грозит штрафом и обязательствами восстановить стены и вернуть комнатам их первоначальное назначение.
