Строительство загородных коттеджей имеет множество нюансов, которые нужно учитывать еще на ранних стадиях. Это правильный выбор участка, его полноценное исследование, разработка проекта, составление сметы, проведение подготовительных, строительных и иных работ.
Выбор и исследование участка
Часто бывает такое, что человек заказывает проект дома своей мечты, не имея самого участка. После этого оказывается, что приобретенный участок не подходит под конкретный проект. Приходится все начинать сначала, менять план тяжелой конструкции на что-то более легкое и простое. По этой причине вначале лучше купить участок и тщательно исследовать его, а затем заказывать проект загородного дома.
В идеале рекомендуется прожить на приобретенной земле хотя бы один сезон. За это время можно оценить, как вдоль участка проходит солнце, где образуются тени, как расположены дома на соседних участках, на какую сторону будет открываться живописный вид, каковы особенности местного климата (туманы, частые дожди и пр.) и другое. Еще одна группа исследований участка должна быть связана с инфраструктурой. Перед покупкой нужно оценить, легко ли будет добраться до загородного дома по ведущим к нему дорогам, возможно ли завести на участок электричество, воду, газ, имеется ли поблизости необходимый сервис (магазины, заправки, СТО и пр.).
Непосредственно перед созданием проекта необходимо провести тщательное исследование грунта и местного климата. Если, например, грунт не является однородным, то разные его частицы будут давать усадку по-разному, что требует подбора фундамента определенного типа. Учет климатических особенностей поможет подобрать материалы, идеально подходящие для данного региона, например, морозоустойчивые для холодных регионов или влагостойкие для мест с высокой влажностью.
Проектирование загородного коттеджа
Готовиться к проектированию дома желательно со всеми членами семьи. Для начала нужно опросить каждого, какую он хотел бы комнату, какие специальные помещения ему нужны (тренажерный зал, мастерская, бильярдная, бассейн и пр.). После сбора всех пожеланий стоит совместными усилиями продумать расположение всех комнат. Их желательно разместить так, чтобы, так называемая, активная зона (гостиная, кухня, прихожая) была отделена от пассивной зоны (спален). Если в семье есть пожилые родственники, то разумнее расположить их комнаты на первом этаже вдали от детских комнат.
Также не желательно смешивать общее и личное пространство. Это означает, что другие члены семьи не должны идти в туалет или ванную через ваш кабинет или гостиную, полную народу. Также не желательно, чтобы спальни располагались рядом с гостиной, чтобы у гостей не было соблазна занимать ваше личное пространство.
Так как процесс проектирования довольно сложен и требует учета огромного количества деталей, можно начать со сбора понравившихся вам фотографий готовых домов, планировок, архитектурных решений. Нужно также продумать, как будут идти коммуникации и определиться с основными строительными материалами. Имейте в виду, что архитектор может несколько развеять ваши радужные замыслы, поэтому будьте готовы к постепенному поиску наилучшего для вашего участка и бюджета решения.
Особенности строительства загородного коттеджа
Доставка материалов. Частой проблемой при строительстве загородных домов является доставка материалов и необходимой техники. Чем дальше ваш коттедж находится от магазинов, на которых можно закупать материалы, тем дороже обойдется доставка, поэтому нужно максимально точно рассчитать все необходимые материалы и продумать возможности оптовых закупок.
Хранение материалов. Одной из основных проблем на открытых стройплощадках является отсутствие склада для хранения материалов. Так как стройка идет продолжительное время, оказавшиеся в неблагоприятных погодных условиях материалы могут сильно пострадать. По этой причине рекомендуется вначале создать временные постройки, чтобы в дальнейшем не переживать при очередном ливне или сильных морозах.
